Подбор
новостроек в Челябинске

Как показывает практика, купить недвижимость «за один подход» сейчас могут очень немногие россияне. Как правило, цены находятся на таком уровне, что для приобретения недвижимости приходится изобретать какие-то более сложные схемы.

Самыми популярными схемами на данный момент являются такие варианты, как ипотека и покупка строящегося жилья. Ипотека, пожалуй, сейчас более популярна. Действительно, чтобы взять ипотеку, как правило, достаточно иметь на руках совсем небольшую сумму – от 10% стоимости всей квартиры, а есть и такие банковские предложения, которые делают возможным приобретение квартир и вовсе без первого взноса. В то же время, ипотека неразрывно связана с необходимостью переплачивать, и тут уж ничего не поделаешь. Причем в большинстве случаев переплата носит такой гигантский размер, что он просто пугает покупателя и заставляет отказаться от намерения обзавестись в ближайшее время собственным жильем вообще. Вернее, заставила бы отказаться, если бы были иные варианты. В ситуации их отсутствия очень многие ввязываются в ипотеку – а потом не знают, как из нее выбраться.

Впрочем, альтернатива всегда есть. Хорошей альтернативой в текущей ситуации является покупка строящегося жилья. Действительно, строящееся жилье – то есть то жилье, которое находится, как правило, на стадии между «проектируется» и «наполовину готово» - намного дешевле, чем оно же, когда оно уже готово. Бывает так, что и в два раза. А потому вложиться в строящееся жилье очень выгодно, причем чем раньше – тем лучше. К тому же, при покупке строящегося жилья покупатель обычно имеет возможность делать выплаты не за один раз, а частями, раз в месяц. То есть, такой вариант мало чем отличается от ипотеки. Только платить вы начинаете не тогда, когда живете в своей квартире, а до этого. Однако и сумма выплат, как правило, значительно меньше.

Что касается рисков при покупке строящейся недвижимости, то они, конечно же, есть Самый большой риск – нарваться на недобросовестного застройщика. Чтобы этого избежать, постарайтесь собрать побольше информации, какой застройщик представлен на рынке давно и сдал много объектов. Застройщик такого уровня однозначно не будет рисковать своей репутацией, обманывая клиентов, в отличие от тех, кто на рынке только вчера, и ему нечего терять.

Второй риск – это то, что жилье может заморозиться. Впрочем, этот риск связан с первым. Если застройщик хороший – то и бояться особенно нечего. Современные технологии позволяют возвести новый дом за год-полтора, так что платить вам придется не так уж долго.

Третий момент – это, конечно, договор. Вот тут нужно быть как можно более внимательным. Все, что по закону, рейтингу компании не вредит, и если вы не досмотрите важный пункт, то виноваты, как это ни печально, будете сами. Работа в паре с опытным юристом значительно помогает избежать такого развития событий и гарантирует, что все ваши выплаты не пропадут, а действительно станут базисом для квартиры.